Σοβαρά εμπόδια στην αξιοποίηση των ακινήτων που απέκτησαν ναυτιλιακοί όμιλοι τα προηγούμενα χρόνια και σήμερα διατηρούν μέσω εξωχώριων εταιριών, βάζει το νέο θεσμικό πλαίσιο για τη φορολόγηση των offshore που έχουν στη κατοχή τους ακίνητη περιουσία.Η επιβάρυνση με ειδικό ετήσιο φόρο 15% επί της αξίας των ακινήτων που ανήκουν σε offshore εταιρίες ναυτιλιακών συμφερόντων, οι οποίες με το προηγούμενο καθεστώς εξαιρούνταν ακόμη και από το φόρο του 3% εφόσον τα χρήματα που χρησιμοποιήθηκαν για τις επενδύσεις στον τομέα του real estate προέρχονταν από ναυτιλιακές δραστηριότητες, μπλοκάρει πλέον κάθε προσπάθεια και σκέψη για την άμεση αξιοποίησή τους, στερώντας ουσιαστικά τη χώρα στη δύσκολη αυτή συγκυρία από επενδύσεις εκατοντάδων – αν όχι δισεκατομμυρίων – ευρώ που σχεδίαζαν να υλοποιήσουν έλληνες εφοπλιστές.
Η υποχρέωση βάσει της σχετικής νομοθεσίας για μεταβίβαση αυτών των ακινήτων σε φυσικά πρόσωπα, σύμφωνα τουλάχιστον με τους άμεσα ενδιαφερόμενους, δεν αποτελεί την ενδεδειγμένη λύση λόγω της φύσης των δραστηριοτήτων των ναυτιλιακών εταιριών και κατ’ ουσία θα αποτελούσε μόνο ένα ενδιάμεσο στάδιο πριν από τη μεταβίβαση αυτών των στοιχείων σε ελληνικές ανώνυμες εταιρίες.
Μια τέτοια διαδικασία, όπως αναφέρουν στελέχη εφοπλιστικών ομίλων, θα επιβάρυνε τις εταιρίες με δαπάνη της τάξεως του 18% και θα ακύρωνε κάθε ενέργεια για την εισαγωγή ναυτιλιακού συναλλάγματος με τη μορφή επενδύσεων real estate.
